Türkiye’de aidat fiyatlarının kiralarla yarıştığı bir dönemde, Malatya’da site ve tesis yönetiminde önemli bir dönüşüm başlatıldı. Bakanlık onaylı, sertifikalı ve tamamen dijital sisteme geçilmesiyle birlikte eski usul, belgesiz yöneticilik dönemi sona erdi.
Aidatların özellikle büyükşehirlerde 10 bin TL’yi aşması ve vatandaşların taşınma eğilimlerinin artması, yönetim sistemleri üzerindeki tartışmaları büyütürken, deprem sürecini ağır yaşayan Malatya’da profesyonel yönetim anlayışı resmen hayata geçirildi.
Türkiye Kentsel Tesis Yönetimi Derneği Malatya İl Başkanı Süleyman Eski, artık sertifikasız yöneticiliğin mümkün olmadığını belirterek, “Bakanımız Murat Kurum’un açıkladığı düzenlemeyle yöneticilik resmi bir yeterlilik haline geldi. Biz de tüm eğitimlerimizi tamamlayarak Malatya’ya en modern, en şeffaf sistemi getiriyoruz” dedi.
Deprem Sonrası Yaşanan Dağınıklık Son Buluyor
6 Şubat depremleri sonrasında birçok sitede yöneticisiz kalınması, aidatların toplanamaması ve hesap defterlerinin kaybolması gibi sorunların sıkça yaşandığını dile getiren Eski, profesyonel yönetimin önemini şu sözlerle özetledi:
“Depremden sonra yönetim boşlukları ciddi karmaşaya yol açtı. Gelir–gider takip edilemedi, bazı sitelerde hesaplar tamamen kayboldu. Bu tablo, profesyonel ve kayıtlı yönetimin ne kadar gerekli olduğunu gösterdi.”
Eski, geçmişte gönüllü kişilerin yöneticilik üstlenmesi nedeniyle sık sık hesap hataları, iletişim sorunları ve şeffaflık eksiklikleri yaşandığını da hatırlatarak, “Öğretmen, polis, esnaf, emekli… Kısacası yönetim alanında yetkinliği olmayan birçok kişi bu görevi üstleniyordu. Hesaplar çoğu zaman bakkal defteri düzeninde tutuluyordu. O dönem artık kapandı.” dedi.
Tamamen Dijital, Yapay Zekâ Destekli Sistem
Yeni dönemde Malatya’daki siteler, Türkiye genelinde kullanılan dijital tesis yönetim sistemine entegre edildi.
Bu kapsamda, aidatlar anlık takip ediliyor, tüm hesap hareketleri cep telefonundan görülebiliyor, borç–alacak bildirimleri SMS, e-mail ve WhatsApp ile iletiliyor, yapay zekâ destekli uyarı sistemi kullanılıyor, tüm süreçler bakanlık standartlarına göre yürütülüyor.
Bakanlık Onaylı Aidat Programı Kullanılıyor
Sistemin devlet onaylı olmasıyla ilgili konuşan Eski, “Bakanlık onaylı aidat programı kullanıyoruz. Bu sistem tamamen yasal ve denetlenebilir. Site sakinleri artık hesaplarını saniyesi saniyesine takip edebiliyor” diyerek şeffaflık vurgusu yaptı.
“Malatya’da Şeffaf Bir Yönetim Kültürü Oluşturmak İstiyoruz”
Malatya’nın deprem sonrası yeniden yapılanma sürecinde bu sistemin kritik bir ihtiyaç olduğunu belirten Eski, hedeflerinin yalnızca site yönetmek değil, şehirde modern bir yönetim kültürünü yerleştirmek olduğunu söyleyerek şunları söyledi:
“Amacımız Malatya’da şeffaf, izlenebilir ve tamamen belgeli bir tesis yönetimi kültürü oluşturmak. Halkımızın hakkını korumak, bütçeleri rahatlatmak ve hesapları standart hale getirmek için çalışıyoruz.”
